Zelfstandigen Hypotheek
Meer mogelijkheden voor zelfstandigen
Woonfonds heeft meerdere berekenmethoden voor zelfstandigen en een ruim acceptatiebeleid. Daarnaast kunnen onze acceptanten zelf cijfers lezen en kunt u met hen schakelen.
Meer leencapaciteit
100% LTI en NHG pilot voor kort zelfstandigen. 1-2-3 gewogen gemiddelde voor groeiende zelfstandigen.
Veel mogelijkheden
Inkomen uit voorgaand dienstverband meenemen. Negatief eigen vermogen is toegestaan mits goede onderbouwing.
Voorbespreken
Wij lezen zelf cijfers. Bespreek uw aanvraag voor met één van onze acceptanten. Bel naar 013 461 20 20.
Bereken de maximale zelfstandigen hypotheek
Bepaling toetsinkomen
Bepaling toetsinkomen zelfstandigen
Bepaling toetsinkomen (partner)
Bepaling toetsinkomen zelfstandigen (partner)
1-2 jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 1 boekjaar | 80% van het toetsinkomen |
| 1 boekjaar | 100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)* |
| 1 boekjaar met voorgaand dienstverband (NHG) | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)* |
* Rente-opslag alleen de eerste rentevastperiode
2-3 jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 2 boekjaren | 90% van het toetsinkomen |
| 2 boekjaren | 100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)* |
| Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3 rente-opslag)* |
3+ jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)* |
Aanvraagproces
Als u een Woonfonds-aanstelling heeft, mag u een hypotheek voorbespreken en aanvragen. Bespreek uw aanvraag voor met één van onze acceptanten. Onze acceptanten helpen u graag.
Informatiekaart
In de informatiekaart kunt u informatie vinden over het proces en acceptatiebeleid. Klik hier voor het volledige acceptatiebeleid. U kunt uiteraard ook terecht bij uw accountmanager.
Praktische tips
Zelfstandig ondernemers adviseren over een hypotheek kan lastig zijn. Wij verzamelen kennis en delen dit graag met u. Op onze kennisomgeving geven wij tips en praktijkvoorbeelden van zelfstandigen dossiers waarmee u direct aan de slag kunt.
Nieuws
Wij proberen ons zelfstandige product steeds verder door te ontwikkelen. Op die manier helpen we u aan de wensen van uw klanten te voldoen. Lees hier de laatste ontwikkelingen.
‘Woonfonds: perfecte partner voor (kort) zelfstandigen'
Het sterk toegenomen aantal zzp’ers zorgt voor drukte bij hypotheekkantoren. Financieel adviseur Reijer van Ommeren kan hierover meepraten. Voor deze groep is een flexibele opstelling noodzakelijk.
Woning kopen met praktijkruimte aan huis? Geen probleem!
Heeft uw klant plannen om een huis te kopen met een praktijkruimte of winkelbestemming? Bij Woonfonds heeft de zzp'er volop mogelijkheden.
Leaseauto drukt maximale hypotheek zzp’er?
Een zzp’er wil in een representatieve auto de weg op. Steeds meer zzp’ers kiezen om die reden voor een leaseauto. Alleen kan de maximale hypotheek bij het kopen van een huis dan fors lager uitvallen.
1 boekjaar zelfstandig? Financier tot 100% bij Woonfonds
Het aantal startende zelfstandigen is ‘booming’. In 2018 startten nog nooit eerder zoveel ondernemingen. Is uw klant geen kalenderjaar zelfstandig, maar wel 1 boekjaar? Geen probleem.
Inkomens- verklaring beperkt mogelijkheden
Ondernemers die een NHG-hypotheek aanvragen, moeten per januari 2019 beschikken over een inkomensverklaring. Deze ontwikkeling is niet altijd in het belang van de klant.
Een RBA mag nu ook de prognose opstellen
De prognose mag vanaf nu ook worden opgesteld door een register belastingadviseur (RBA).
