Zelfstandigen Hypotheek
Ruime mogelijkheden voor kort zelfstandigen
Woonfonds biedt kort zelfstandigen een ruim acceptatiebeleid. We bieden zelfstandigen een hoger leencapaciteit aan en hebben meerdere rekenmethodes.
Meer leencapaciteit
100% LTI en NHG pilot voor kort zelfstandigen. 1-2-3 gewogen gemiddelde voor groeiende zelfstandigen.
Veel mogelijkheden
Inkomen uit voorgaand dienstverband meenemen. Negatief eigen vermogen is toegestaan mits goede onderbouwing.
Veel is bespreekbaar
Vertel waarom u vindt dat wij de aanvraag moeten accepteren. Met een goede onderbouwing is meer mogelijk.
1-2 jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 1 kalenderjaar | 80% van het toetsinkomen |
| 1 kalenderjaar | 100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)* |
| 1 kalenderjaar met voorgaand dienstverband (NHG) | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)* |
* Rente-opslag alleen de eerste rentevastperiode
2-3 jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 2 kalenderjaren | 90% van het toetsinkomen |
| 2 kalenderjaren | 100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)* |
| Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3 rente-opslag)* |
3+ jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)* |
Bereken maximale hypotheek
Wilt u de maximale hypotheek berekenen voor uw klant? Vergelijk eenvoudig de berekenmethodes met de berekentool.
Aanvraagproces
Als u een aanstelling heeft bij Woonfonds, mag u een hypotheek aanvragen. Verzamel alle documenten die nodig zijn en vraag een hypotheek aan via uw adviessoftware.
Praktische tips
Zelfstandig ondernemers adviseren over een hypotheek kan lastig zijn. Wij verzamelen kennis en delen dit graag met u. in onze kennisomgeving geven wij tips en praktijkvoorbeelden van zelfstandigen dossiers waarmee u direct aan de slag kunt.
Informatiekaart
In de informatiekaart kunt u informatie vinden over het proces en acceptatiebeleid. Klik hier voor het volledige acceptatiebeleid. U kunt uiteraard ook terecht bij uw accountmanager.
Nieuws
Wij proberen ons zelfstandige product steeds verder door te ontwikkelen. Op die manier helpen we u aan de wensen van uw klanten te voldoen. Lees hier de laatste ontwikkelingen.
Een RBA mag nu ook de prognose opstellen
De prognose mag vanaf nu ook worden opgesteld door een register belastingadviseur (RBA).
ORV voor zelfstandigen
De ORV van Woonfonds: op het lijf geschreven van zelfstandigen
- Verzeker een bedrag voor de hypotheek en inkomstenverlies op één polis (gecombineerde dekking).
- Scherpe aanvangspremie.
- Geen premiereserve en dus flexibel om dagelijks te wijzigen of op te zeggen.
- Hoge acceptatiegraad.