Zelfstandigen Hypotheek
Meer mogelijkheden voor zelfstandigen
Woonfonds heeft meerdere berekenmethoden voor zelfstandigen en een ruim acceptatiebeleid. Ook kunnen onze acceptanten zelf jaarcijfers lezen. Dit biedt vaak voordelen. Twijfelt u? Bespreek u aanvraag voor met onze acceptanten. Ze denken graag met u mee.
Meer leencapaciteit
100% LTI voor kort-zelfstandigen. 1-2-3 gewogen gemiddelde voor groeiende zelfstandigen.
Maatwerk beleid
Inkomen uit voorgaand dienstverband meenemen. Negatief eigen vermogen is toegestaan bij goede onderbouwing.
Servicegerichte acceptanten
Bespreek uw aanvraag voor met één van onze acceptanten. Wij lezen zelf jaarcijfers en denken mee met coronajaar 2020.
Maximale hypotheek berekenen
Bepaling toetsinkomen
Bepaling toetsinkomen zelfstandigen
Bepaling toetsinkomen (partner)
Bepaling toetsinkomen zelfstandigen (partner)
Disclaimer
Onze tool geeft een indicatie berekening, wegens corona kunnen er extra eigen middelen/aanvullende stukken opgevraagd worden.
1-2 jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 1 boekjaar | 80% van het toetsinkomen |
| 1 boekjaar | 100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)* |
| 1 boekjaar met voorgaand dienstverband (NHG) | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)* |
* Rente-opslag alleen de eerste rentevastperiode
2-3 jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 2 boekjaren | 90% van het toetsinkomen |
| 2 boekjaren | 100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)* |
| Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3 rente-opslag)* |
3+ jaar zelfstandig
| Methode | Leencapaciteit |
|---|---|
| 1-1-1 methode | 100% van het toetsinkomen |
| 1-2-3 methode | 100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)* |
Aanvraagproces
Als u een Woonfonds-aanstelling heeft, mag u een hypotheek voorbespreken en aanvragen. Bespreek uw aanvraag voor met één van onze acceptanten. Onze acceptanten helpen u graag.
Informatiekaart
In de informatiekaart kunt u informatie vinden over het proces en acceptatiebeleid. Klik hier voor het volledige acceptatiebeleid. U kunt uiteraard ook terecht bij uw accountmanager.
Praktische tips
Zelfstandig ondernemers adviseren over een hypotheek kan lastig zijn. Wij verzamelen kennis en delen dit graag met u. Op onze kennisomgeving geven wij tips en praktijkvoorbeelden van zelfstandigen dossiers waarmee u direct aan de slag kunt.
Nieuws
Wij proberen ons zelfstandige product steeds verder door te ontwikkelen. Op die manier helpen we u aan de wensen van uw klanten te voldoen. Lees hier de laatste ontwikkelingen.
Ondernemer beter uit met onze berekenmethoden
Bij Woonfonds is een inkomensverklaring niet altijd nodig. Onze acceptanten zijn heel goed in staat zelf jaarcijfers te lezen. En dit biedt vaak voordelen. Vaak is er meer mogelijk met de Zelfstandigen Hypotheek van Woonfonds. We leggen u graag uit hoe.
Woningverhuur als pensioen voor zzp’er
De groep van 1,5 miljoen zelfstandigen is grotendeels zelf verantwoordelijk voor een financieel gezonde oude dag. Woonfonds ziet een groeiende interesse van zelfstandigen in de Woningverhuur Hypotheek. Het kopen en verhuren van een woning lijkt voor hen een goede mogelijkheid om kapitaal op te bouwen voor later.
'Adviseer ondernemers alsof het uw eigen geld is'
Veel ondernemingen voelen de gevolgen van de coronacrisis. Rob Timmermans, adviseur en eigenaar van Impact Opleiding & Training, ziet een belangrijke rol voor hypotheekadviseurs. ‘Breng goed onderbouwd het toekomstperspectief in kaart. Vaak is dan meer mogelijk dan op het eerste gezicht lijkt.'
‘Woonfonds: perfecte partner voor (kort) zelfstandigen'
Het sterk toegenomen aantal zzp’ers zorgt voor drukte bij hypotheekkantoren. Financieel adviseur Reijer van Ommeren kan hierover meepraten. Voor deze groep is een flexibele opstelling noodzakelijk.
Woning kopen met bedrijfsruimte aan huis? Geen probleem!
Heeft uw klant plannen om een huis te kopen met een bedrijfsruimte of winkelbestemming? Bij Woonfonds heeft de zzp'er volop mogelijkheden.
Leaseauto drukt maximale hypotheek zelfstandige?
Een zelfstandige wil in een representatieve auto de weg op. Steeds meer zelfstandigen kiezen om die reden voor een leaseauto. Alleen kan de maximale hypotheek bij het kopen van een huis dan fors lager uitvallen.
1 boekjaar zelfstandig? Financier tot 100% bij Woonfonds
Het aantal startende zelfstandigen is ‘booming’. In 2018 startten nog nooit eerder zoveel ondernemingen. Is uw klant geen kalenderjaar zelfstandig, maar wel 1 boekjaar? Geen probleem.
Inkomens- verklaring beperkt mogelijkheden
Ondernemers die een NHG-hypotheek aanvragen, moeten per januari 2019 beschikken over een inkomensverklaring. Deze ontwikkeling is niet altijd in het belang van de klant.
