Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Woningverhuur - Marlotte A 3000x1457

    Woningverhuur Hypotheek

    Kopen om te verhuren

    De Woningverhuur Hypotheek maakt het mogelijk een huis te kopen om te verhuren. Interessant voor klanten die hun studerende kinderen willen helpen aan een woning in de stad. Of die willen investeren in een verhuurwoning voor het opbouwen van (extra) pensioen.


    Woningverhuur Hypotheek

    Kopen om te verhuren

    De Woningverhuur Hypotheek maakt het mogelijk een huis te kopen om te verhuren. Interessant voor klanten die hun studerende kinderen willen helpen aan een woning in de stad. Of die willen investeren in een verhuurwoning voor het opbouwen van (extra) pensioen.


    Lage maandlasten
    60% van waarde in verhuurde staat aflossingsvrij financieren en het overige deel (tot 80%) in 30 jaar aflossen. 

    Meer zekerheid
    Juridische looptijd is 30 jaar en rentevast-periode van 20 jaar.

    Minder eigen geld
    (her)financiering tot 80% van de waarde in verhuurde staat.

    WF ADVIS websiteWF 1200px 4

    Uniek voorwaardenpakket

    Woonfonds biedt een uniek voorwaardenpakket voor de verhuurhypotheek dat zorgt voor significant lagere maandlasten. 

    • 80% van de waarde in verhuurde staat financieren
    • 60% aflossingsvrij financieren
    • aflossen in 30 jaar 
    • juridische looptijd van 30 jaar
    • rentevast-periode van 20 jaar mogelijk

    Woningverhuur berekentool


    U gaat 3 stappen doorlopen
    1. Inkomen & verplichtingen opgeven
    2. Huurinkomsten opgeven
    3. Resultaat: Maximale hypotheek

    1. Inkomen & verplichtingen

    Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
    Heeft u schulden of verplichtingen? *

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

    2. Over de woning

    De waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk in vult. Onze tool geeft een indicatie van deze waarde.
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 2 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 3 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 4 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 5 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

    Rente

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      Disclaimer

      De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer

      In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

      In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.

      Gefeliciteerd u kunt deze woning financieren!

      Wat kunt u lenen op basis van inkomen
      ,-
      Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
      ,-
      Uw maximale hypotheek voor deze woning
      ,-
      Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
      ,-
      Wij financieren maximaal 80% van de waarde. Minimaal 20% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

      Opnieuw berekenen

      Wilt u rekenen met andere cijfers? Omdat u bijvoorbeeld een ander pand overweegt, of de cijfers niet helemaal correct waren?

      Start nieuwe berekening

      Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

      Informatiekaart

      In de informatiekaart vindt u informatie over het proces en acceptatiebeleid. Klik hier voor het volledige acceptatiebeleid. U kunt uiteraard ook terecht bij uw accountmanager. De waarde van het onderpand en de huuropbrengsten kunnen fluctueren.

      10-jaars rente 50% van de marktwaarde in verhuurde staat

      2,50 %

      Actuele rentes

      De rente hangt af van de risicoklassen en rentevast-perioden. De Woningverhuur Hypotheek heeft 3 risicoklassen (50%, 70% en 80%) met diverse rentevast-perioden.

      Woningverhuur Hypotheek aanvragen?

      Dit kan via een serviceprovider. Wilt u rechtstreeks aanvragen, dan moet u eerst een opleiding doen.

      shutterstock 347650862

      Uw kennispartner

      Woonfonds gaat met de Woningverhuur Hypotheek een stap verder dan de standaard hypotheekaanvragen. Dit vereist specifieke kennis. Woonfonds deelt deze kennis graag met u.

      • U kunt zaken (voor)bespreken met acceptanten
      • Wij organiseren Woningverhuur PE-sessies
      • We delen kennis via Webinars en whitepapers 

      Woningverhuur informatiebijeenkomsten voor uw klanten

      Vastgoed kan een goede investering zijn voor uw klant, maar wat komt er allemaal bij kijken? Wij nemen uw klant geheel vrijblijvend mee in het aankoopproces, de financiering en beheer van een verhuurde woning. Uw klant is van harte welkom op 1 van onze informatiebijeenkomsten.

      Blog 6

      Kant-en-klaar voor u: teksten en afbeeldingen om te gebruiken

      Laat zien dat klanten bij u terecht kunnen voor het beste advies over de Woningverhuur Hypotheek. Download de teksten en afbeeldingen en plaats de berichten op uw website. Trek de aandacht van klanten op Facebook, Instagram en LinkedIn.

      Nieuws

      Bij een relatief nieuw product horen veel (door)ontwikkelingen. Daarmee hopen we u en uw klant steeds beter te kunnen helpen bij het kopen van een te verhuren woning. Lees hier de laatste ontwikkelingen.

      Woningverhuur Hypotheek bilal header
      27-05-2021

      Verruiming biedt verhuurder lagere maandlasten

      Woonfonds maakt haar rol als doelgroepenspecialist waar. Ze biedt een uniek pakket aan nieuwe en bestaande voorwaarden dat zorgt voor significant lagere maandlasten. Goed nieuws voor uw particuliere klant die hierdoor meer overhoudt van de verhuursom.
      Alex Erlings 869 400
      26-04-2021

      Impact hogere overdrachtsbelasting op financiering verhuurwoning

      We nemen de ontwikkelingen in de markt door met Alex Erlings. Wat zijn de gevolgen van de hogere overdrachtsbelasting op de financiering van verhuurwoningen?
      Woningverhuur wijzigingen
      22-03-2021

      Meer verhuurrendement met kortlopende rente

      Hypotheken met een langere rentevaste periode zijn in trek: ook bij kopers van een verhuurwoning. Zij kiezen hiermee voor zekerheid op het gebied van maandlasten. Toch is dit financieel gezien niet altijd de meest voordelige optie.
      wvh stel in 30
      17-03-2021

      Inzicht in particuliere verhuurder biedt advieskansen

      In de afgelopen jaren is het kopen en verhuren van woningen door particulieren in opmars. Opvallend genoeg zijn het vooral kleine investeerders die meer kopen dan verkopen. Als adviseur kunt u hierop inspelen. Wat typeert deze particuliere kleine belegger?
      woningverhuur ebook
      14-02-2021

      Woningverhuur als pensioen voor zzp’er

      De groep van 1,5 miljoen zelfstandigen is grotendeels zelf verantwoordelijk voor een financieel gezonde oude dag. Woonfonds ziet een groeiende interesse van zelfstandigen in de Woningverhuur Hypotheek. Het kopen en verhuren van een woning lijkt voor hen een goede mogelijkheid om kapitaal op te bouwen voor later. 

      Blog 6
      15-01-2021

      Buy-to-let groeit verder na tijdelijke dip

      Woonfonds zag in het laatste kwartaal van 2020 de interesse in de verhuurhypotheek sterk stijgen. Het aantal afgesloten verhuurhypotheken lag substantieel hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Kopers van een verhuurwoning sorteerden duidelijk voor op de stijging van de overdrachtsbelasting. Voor de komende maanden is de verwachting verdere groei, na een tijdelijke dip.  
      20120043 WF van Grinsven Header beeld 2021 woningmarkt A 1 1920 002
      12-01-2021

      Blijft particuliere woningverhuur ondanks wijzigingen populair?

      Het kopen en verhuren van een woning was heel 2020 erg in trek. Overheidsmaatregelen en de coronacrisis hielden woninginvesteerders niet tegen. In de 1e helft van dit jaar namen particuliere verhuurders daar circa 40% van alle woningkopen voor hun rekening. Ook landelijk is al jaren een opgaande trend zichtbaar. Zullen de wijzigingen die per 2021 zijn ingegaan de interesse voor woningverhuur verminderen?

      Foto Sander  B lang 2
      24-12-2020

      Veel toegevoegde waarde bij woningverhuur

      Sander Elfrink, eigenaar van advieskantoor Urban Finance, maakte de opkomst van de woningverhuurmarkt van dichtbij mee. Al sinds 2015, toen er praktisch nog maar 1 hypotheekaanbieder actief was in deze markt, helpt hij woningverhuurders op weg. ‘Met heel veel plezier. Het is een uitdagende materie, waarbij je heel veel waarde kunt toevoegen voor je klant’.

      Alex Erlings
      22-10-2020

      Je klant komt vaker terug

      'Een klant voor een Woningverhuur Hypotheek komt vaker terug bij zijn adviseur. Bovendien maakt de woningverhuur hypotheek het werk van een adviseur afwisselender en interessanter.' Specialist Alex Erlings deelt enkele inzichten rond advies over woningverhuur.
      Hefboomeffect
      23-08-2020

      Hoger rendement met minder eigen geld

      Wist u dat het kopen van een verhuurwoning met minder eigen geld uw klant juist een hoger rendement op kan leveren? Dat komt doordat de ‘hefboomwerking’ groot is nu de hypotheekrentes zo laag zijn.

      Hendrik Jan Succesmakelaar Clang
      09-06-2020

      Verhuurwoning kopen of mijden in crisis?

      Een woning kopen voor de verhuur. Doen? Of de plannen nog even uitstellen in deze coronacrisis? We vragen Hendrik-Jan Rinkel, makelaar en taxateur bij Succes Makelaars naar de ontwikkelingen en vooruitzichten.
      Isoleren verduurzamen
      19-05-2020

      Verduurzamen verhuurwoning verdient zich terug

      Een verhuurder van een woning moet bij het vaststellen van de huur rekening houden met het puntensysteem. Duurzaamheid is een belangrijke factor bij de puntentelling. De kosten voor de maatregelen verdient de verhuurder op termijn terug in de vorm van een hogere huur.
      Man en vrouw voor huis
      13-05-2020

      Woning kopen en verhuren als buffer voor oude dag

      Bouwen uw klanten voldoende financiële ruimte op voor later? Heeft bijvoorbeeld een ondernemer wel voldoende pensioen opgebouwd? Als appeltje voor de dorst kan uw klant een woning kopen en verhuren. Zo regelt uw klant extra vermogen en inkomsten voor de oude dag. 
      WF WV 2019.24
      22-04-2020

      Steeds meer ouders kopen huis voor studerende kinderen

      Voor studenten blijft het vinden van geschikte woonruimte een uitdaging. Steeds vaker wordt deze kamernood door ouders zelf opgelost. Zij kopen een appartement of woning voor hun studerende kinderen. Zoon of dochter is hiermee geholpen en ouders zien het als een goede investering voor de lange termijn. Kortom, een win-winsituatie!
      menno lutz 768x511
      30-03-2020

      Tips voor woningverhuur in crisistijd

      Het zijn uitzonderlijke tijden, ook voor verhuurders van woningen. Een wereldwijde pandemie staat niet in het gemiddelde draaiboek voor woningverhuur. Toch is het goed om voorbereid te zijn op mogelijke betalingsproblemen bij huurders. Menno Lutz, directeur van Rotsvast, geeft tips voor woningbeheer in crisistijd. 
      Header Woningverhuur Frank
      08-01-2020

      Vastgoed verhuren en beheren is echt een vak

      In gesprek met Woonfonds zoomt Frank de Vroed, bestuursvoorzitter van Rotsvast, in op de risico’s bij het beheer van verhuurwoningen. Hij benadrukt de aandachtspunten waarbij de verhuurder ontzorgd kan worden.

      Banner LinkedIn   Jaap Huurnink
      17-10-2019

      Jaap Huurnink over risico’s en rendement woningverhuur

      Een woning kopen, verhuren en slapend rijk worden. Jaap Huurnink, directeur en trainer bij FOI, merkt dat veel kopers te makkelijk denken over het investeren in een woning voor de verhuur. De praktijk kan weerbarstiger zijn. Huurnink geeft aan welke factoren belangrijk zijn voor het rendement en hoe de verhuurder dit kan sturen.

      2019 Paul B 011
      10-10-2019

      ‘’Het nieuwe taxatiemodel verhuurhypotheek stap vooruit’’

      Voor de taxatie van te verhuren woningen is een specifiek taxatierapport vereist. Vanaf oktober gelden nieuwe afspraken voor het valideren van dergelijke rapporten. De nieuwe werkwijze is afgestemd door brancheorganisaties, opleidingsinstanties en validatie-instituten. Geldverstrekker Woonfonds stelt de wijziging een stap vooruit te vinden. 
      Blog 8
      01-10-2019

      In welke regio levert woningverhuur het meest op?

      De kans is groot dat uw klant vooral een woning in zijn eigen buurt zoekt. Daar weet hij precies wat er te koop staat en kan er gemakkelijk even langs als dat nodig is. Het zoekgebied beperken tot de eigen omgeving kan ook een risico zijn. Huuropbrengsten verschillen namelijk fors per regio. 
      Blog 9
      29-08-2019

      Huurprijs bepaalt de waarde van de verhuurwoning

      Wat is een verhuurwoning waard? Waar wordt de waarde überhaupt op gebaseerd? Dit zijn belangrijke zaken voor uw klant voordat hij of zij instapt op de verhuurmarkt. 
      Beeld Roeland Oord Woningverhuur  1800x800
      31-07-2019

      Uitgebreide taxatie bij woningverhuur in belang van kopers

      Het kopen van een woning voor de verhuur is een specialisme. Om vooraf zaken als huurpunten, rendement en vergunningen in kaart te brengen, is er een belangrijke rol weggelegd voor de taxatie van verhuurpanden. 
      Blog 4
      04-07-2019

      Kopen voor verhuur vooral populair in studentensteden

      Met een nieuw studieseizoen voor de deur zoekt menig student een passende en betaalbare kamer. Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers te kort (bron: LSVb). Particulieren spelen hierop in met het kopen van een woning voor de verhuur. 
      Blog 6a
      27-06-2019

      Woningverhuur informatie­bijeenkomsten

      Vastgoed kan een goede investering zijn voor uw klant, maar wat komt er allemaal bij kijken? Wij nemen uw klant geheel vrijblijvend mee in het aankoopproces, de financiering en beheer van een verhuurde woning. Uw klant is van harte welkom op 1 van onze informatiebijeenkomsten.
      Appartementen Den Bosch te huur
      08-04-2019

      Ondernemer zoekt met vastgoedbelegging naar rendement

      40 procent van alle klanten met een Woonfonds Woningverhuur Hypotheek is ondernemer. Onder deze groep merken we een stijgende interesse in investeren in vastgoed. 
      Kaart Nederland
      14-03-2019

      De locatie is bepalend voor het rendement

      De interesse in het kopen van een woning voor de verhuur richt zich steeds minder op de grootste steden. 33% van de klanten kiest voor een verhuurwoning in randgemeenten. Jaap Huurnink, directeur van Opleidingsinstituut FOI, noemt de sterk gestegen huizenprijs in de grote steden, als belangrijkste reden voor de verschuiving. 
      Beeld taxatie
      14-02-2019

      Koper verhuurwoning onderschat belang taxatie

      Veel particuliere kopers zien de taxatie van de te verhuren woning als sluitpost van de financiering.  Dit terwijl de taxatie juist belangrijke informatie geeft over het rendement en de risico’s die bij een woning voor de verhuur horen. 
      Ouders
      27-11-2018

      Overkopen woning ouders

      In Nederland zit 500 miljard in de stenen. Hoe haal je dit eruit? Koop de woning van je ouders.
      Woonfonds dochter 1200x800
      10-10-2018

      Trend: Ouders als huisbaas

      Steeds meer ouders helpen hun uitvliegende kroost door voor hen een appartement te kopen

      Download bevestigen

      Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.