Procesinformatie
80% van de huur
Bestaande netto huuropbrengsten mogen tot 80% worden meegenomen bij de toegestane woonlast. Huuropbrengsten korter dan 1 jaar mogen in sommige gevallen tot 50% worden meegenomen.
3 woningen
Woonfonds staat 3 woningen toe naast de eigen woning. De maximale hoofdsom voor de 3 woningen bedraagt € 750.000,- (exclusief de eigen woning). Een lening voor één Woningverhuur Hypotheek moet tussen de € 70.000,- en € 300.000,- zijn.
70% marktwaarde
Financiering tot 70% van de marktwaarde in verhuurde staat. Tot 50% van de waarde van de woning mag aflossingsvrij en het overige deel mag in 30 jaar worden afgelost (annuïteit of lineair).
Woningverhuur Hypotheek aanvragen
Vraag de Woningverhuur Hypotheek aan via HDN.
Naast de gebruikelijke documenten heeft u de volgende documenten nodig:
Formulier Woningverhuur Hypotheek
Huurovereenkomst(en)
Uitgebreid taxatierapport
Eisen taxatierapport
Het taxatierapport moet opgesteld zijn door Dynamis, een opgeleide taxateur of een RICS gecertificeerde Woningtaxateur. Afstand moet idealiter niet groter dan 25 km vanaf onderpand zijn.
De marktwaarde in verhuurde staat moet zijn bepaald op basis van het laagste bedrag van de huurwaarde of daadwerkelijke huurinkomsten. Als de marktwaarde in verhuurde staat hoger is dan de marktwaarde vrij van huur, dan wordt er gerekend met de marktwaarde vrij van huur.
Het aanvullende formulier
Het ingevulde aanvullende formulier Woningverhuur Hypotheek kunt u onder vermelding van het aanvraagnummer uploaden via woonfonds.net/uploaden.
10-jaars rente 50% van de marktwaarde in verhuurde staat
3,65 %
Woningverhuur Hypotheek
De rente hangt af van de risicoklassen en rentevast-perioden. De Woningverhuur Hypotheek heeft 2 risicoklassen (50% en 70%) met diverse rentevast-perioden.
Woningverhuur berekentool
Inkomen & verplichtingen
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Over de woning
Rente
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Berekening bewaren
Verstuur de berekening naar uw e-mailadres om het mee te kunnen nemen naar de adviseur.
Disclaimer
Let op: De berekening geeft een indicatie de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.
In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, NHG-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.De getoonde tarieven zijn de tarieven op basis van de Nationale Hypotheek Garantie indien mogelijk. Indien Nationale Hypotheekgarantie niet mogelijk is, dan zijn de tarieven gebaseerd op dat u niet meer leent dan 100% van de waarde van de woning.
Informatiekaart
In de informatiekaart vindt u informatie over het proces en acceptatiebeleid. Klik hier voor het volledige acceptatiebeleid. U kunt uiteraard ook terecht bij uw accountmanager. Let op: De Woningverhuur Hypotheek is in eerste instantie niet bedoeld voor vermogensopbouw. De waarde van het onderpand en de huuropbrengsten kunnen fluctueren.