Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Hypotheekuitvinders woningverhuur header

    Woningverhuur Hypotheek

    Kopen om te verhuren

    De Woningverhuur Hypotheek maakt het mogelijk een huis te kopen om te verhuren. Interessant voor klanten die hun studerende kinderen willen helpen aan een woning in de stad. Of die willen investeren in een verhuurwoning voor het opbouwen van (extra) pensioen.

    Minder eigen geld

    Financiering tot 80% van de waarde in verhuurde staat. 

    Meer mogelijkheden

    Alle regio’s in Nederland, nieuwbouw en kamerverhuur toegestaan mits 1e of 2e graads familie ook een kamer huurt

    Meer leencapaciteit

    Financiering tot 50% aflossingsvrij. Bestaande netto huuropbrengsten mogen tot 80% worden meegenomen bij de toegestane woonlast.

    Woningverhuur Hypotheek financiering tot 80

    Tot 80% financiering

    Wat financieren wij:

    • Tot 80% van de waarde in verhuurde staat
    • Tot 50% aflossingsvrij
      • Tot 70% in 30 jaar aflossen
      • Tot 80% in 10 jaar aflossen
    • 4 woningen naast eigen woning
    • Maximale hypotheek op 4 woningen € 750.000
    • Hypotheek 1 woning min € 70.000 max € 300.000

    Woningverhuur berekentool


    U gaat 3 stappen doorlopen
    1. Inkomen & verplichtingen opgeven
    2. Huurinkomsten opgeven
    3. Resultaat: Maximale hypotheek

    1. Inkomen & verplichtingen

    Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
    Heeft u schulden of verplichtingen? *

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

    2. Over de woning

    De waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk in vult. Onze tool geeft een indicatie van deze waarde.
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 2 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 3 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 4 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 5 Verwijder woning
    Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

    Rente

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      Disclaimer

      De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer

      In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

      In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.

      Gefeliciteerd u kunt deze woning financieren!

      Wat kunt u lenen op basis van inkomen
      ,-
      Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
      ,-
      Uw maximale hypotheek voor deze woning
      ,-
      Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
      ,-
      Wij financieren maximaal 80% van de waarde. Minimaal 20% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

      Opnieuw berekenen

      Wilt u rekenen met andere cijfers? Omdat u bijvoorbeeld een ander pand overweegt, of de cijfers niet helemaal correct waren?

      Start nieuwe berekening

      Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

      Informatiekaart

      In de informatiekaart vindt u informatie over het proces en acceptatiebeleid. Klik hier voor het volledige acceptatiebeleid. U kunt uiteraard ook terecht bij uw accountmanager. Let op: De Woningverhuur Hypotheek is in eerste instantie niet bedoeld voor vermogensopbouw. De waarde van het onderpand en de huuropbrengsten kunnen fluctueren.

      10-jaars rente 50% van de marktwaarde in verhuurde staat

      2,60 %

      Actuele rentes

      De rente hangt af van de risicoklassen en rentevast-perioden. De Woningverhuur Hypotheek heeft 3 risicoklassen (50%, 70% en 80%) met diverse rentevast-perioden.

      Woningverhuur Hypotheek aanvragen?

      Dit kan via een serviceprovider. Wilt u rechtstreeks aanvragen, dan moet u eerst een opleiding doen.

      BoekenNEW

      Uw kennispartner

      Woonfonds gaat met de Woningverhuur Hypotheek een stap verder dan de standaard hypotheekaanvragen. Dit vereist specifieke kennis. Woonfonds deelt deze kennis graag met u.

      • U kunt zaken (voor)bespreken met acceptanten
      • Wij organiseren Woningverhuur PE-sessies
      • We delen kennis via Webinars en whitepapers 

      Woningverhuur informatiebijeenkomsten voor uw klanten

      Vastgoed kan een goede investering zijn voor uw klant, maar wat komt er allemaal bij kijken? Wij nemen uw klant geheel vrijblijvend mee in het aankoopproces, de financiering en beheer van een verhuurde woning. Uw klant is van harte welkom op 1 van onze informatiebijeenkomsten.

      Blog 6

      Kant-en-klaar voor u: teksten en afbeeldingen om te gebruiken

      Laat zien dat klanten bij u terecht kunnen voor het beste advies over de Woningverhuur Hypotheek. Download de teksten en afbeeldingen en plaats de berichten op uw website. Trek de aandacht van klanten op Facebook, Instagram en LinkedIn.

      Nieuws

      Bij een relatief nieuw product horen veel (door)ontwikkelingen. Daarmee hopen we u en uw klant steeds beter te kunnen helpen bij het kopen van een te verhuren woning. Lees hier de laatste ontwikkelingen.

      Alex Erlings
      22-10-2020

      Je klant komt vaker terug

      'Een klant voor een Woningverhuur Hypotheek komt vaker terug bij zijn adviseur. Bovendien maakt de woningverhuur hypotheek het werk van een adviseur afwisselender en interessanter.' Specialist Alex Erlings deelt enkele inzichten rond advies over woningverhuur.
      Hefboomeffect
      23-08-2020

      Hoger rendement met minder eigen geld

      Wist u dat het kopen van een verhuurwoning met minder eigen geld uw klant juist een hoger rendement op kan leveren? Dat komt doordat de ‘hefboomwerking’ groot is nu de hypotheekrentes zo laag zijn.

      Hendrik Jan Succesmakelaar Clang
      09-06-2020

      Verhuurwoning kopen of mijden in crisis?

      Een woning kopen voor de verhuur. Doen? Of de plannen nog even uitstellen in deze coronacrisis? We vragen Hendrik-Jan Rinkel, makelaar en taxateur bij Succes Makelaars naar de ontwikkelingen en vooruitzichten.
      Isoleren verduurzamen
      19-05-2020

      Verduurzamen verhuurwoning verdient zich terug

      Een verhuurder van een woning moet bij het vaststellen van de huur rekening houden met het puntensysteem. Duurzaamheid is een belangrijke factor bij de puntentelling. De kosten voor de maatregelen verdient de verhuurder op termijn terug in de vorm van een hogere huur.
      Man en vrouw voor huis
      13-05-2020

      Woning kopen en verhuren als buffer voor oude dag

      Bouwen uw klanten voldoende financiële ruimte op voor later? Heeft bijvoorbeeld een ondernemer wel voldoende pensioen opgebouwd? Als appeltje voor de dorst kan uw klant een woning kopen en verhuren. Zo regelt uw klant extra vermogen en inkomsten voor de oude dag. 
      WF WV 2019.24
      22-04-2020

      Steeds meer ouders kopen huis voor studerende kinderen

      Voor studenten blijft het vinden van geschikte woonruimte een uitdaging. Steeds vaker wordt deze kamernood door ouders zelf opgelost. Zij kopen een appartement of woning voor hun studerende kinderen. Zoon of dochter is hiermee geholpen en ouders zien het als een goede investering voor de lange termijn. Kortom, een win-winsituatie!
      menno lutz 768x511
      30-03-2020

      Tips voor woningverhuur in crisistijd

      Het zijn uitzonderlijke tijden, ook voor verhuurders van woningen. Een wereldwijde pandemie staat niet in het gemiddelde draaiboek voor woningverhuur. Toch is het goed om voorbereid te zijn op mogelijke betalingsproblemen bij huurders. Menno Lutz, directeur van Rotsvast, geeft tips voor woningbeheer in crisistijd. 
      Woningverhuur wijzigingen
      13-01-2020

      Woningverhuur in 2020: wat wijzigt?

      De Nederlandse woningverhuurder komt het komende jaar voor nogal wat wijzigingen te staan. Nog niet alles is definitief, maar als de woningverhuurspecialist delen we graag de belangrijkste highlights. Van de verhoging van de sociale huurgrens, de invloed van de WOZ-waarde op het puntenstelsel tot een hogere heffing in Box 3.
      Header Woningverhuur Frank
      08-01-2020

      Vastgoed verhuren en beheren is echt een vak

      In gesprek met Woonfonds zoomt Frank de Vroed, bestuursvoorzitter van Rotsvast, in op de risico’s bij het beheer van verhuurwoningen. Hij benadrukt de aandachtspunten waarbij de verhuurder ontzorgd kan worden.

      Banner LinkedIn   Jaap Huurnink
      17-10-2019

      Jaap Huurnink over risico’s en rendement woningverhuur

      Een woning kopen, verhuren en slapend rijk worden. Jaap Huurnink, directeur en trainer bij FOI, merkt dat veel kopers te makkelijk denken over het investeren in een woning voor de verhuur. De praktijk kan weerbarstiger zijn. Huurnink geeft aan welke factoren belangrijk zijn voor het rendement en hoe de verhuurder dit kan sturen.

      2019 Paul B 011
      10-10-2019

      ‘’Het nieuwe taxatiemodel verhuurhypotheek stap vooruit’’

      Voor de taxatie van te verhuren woningen is een specifiek taxatierapport vereist. Vanaf oktober gelden nieuwe afspraken voor het valideren van dergelijke rapporten. De nieuwe werkwijze is afgestemd door brancheorganisaties, opleidingsinstanties en validatie-instituten. Geldverstrekker Woonfonds stelt de wijziging een stap vooruit te vinden. 
      Blog 8
      01-10-2019

      In welke regio levert woningverhuur het meest op?

      De kans is groot dat uw klant vooral een woning in zijn eigen buurt zoekt. Daar weet hij precies wat er te koop staat en kan er gemakkelijk even langs als dat nodig is. Het zoekgebied beperken tot de eigen omgeving kan ook een risico zijn. Huuropbrengsten verschillen namelijk fors per regio. 
      Blog 9
      29-08-2019

      Huurprijs bepaalt de waarde van de verhuurwoning

      Wat is een verhuurwoning waard? Waar wordt de waarde überhaupt op gebaseerd? Dit zijn belangrijke zaken voor uw klant voordat hij of zij instapt op de verhuurmarkt. 
      Beeld Roeland Oord Woningverhuur  1800x800
      31-07-2019

      Uitgebreide taxatie bij woningverhuur in belang van kopers

      Het kopen van een woning voor de verhuur is een specialisme. Om vooraf zaken als huurpunten, rendement en vergunningen in kaart te brengen, is er een belangrijke rol weggelegd voor de taxatie van verhuurpanden. 
      Blog 4
      04-07-2019

      Kopen voor verhuur vooral populair in studentensteden

      Met een nieuw studieseizoen voor de deur zoekt menig student een passende en betaalbare kamer. Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers te kort (bron: LSVb). Particulieren spelen hierop in met het kopen van een woning voor de verhuur. 
      Blog 6a
      27-06-2019

      Woningverhuur informatie­bijeenkomsten

      Vastgoed kan een goede investering zijn voor uw klant, maar wat komt er allemaal bij kijken? Wij nemen uw klant geheel vrijblijvend mee in het aankoopproces, de financiering en beheer van een verhuurde woning. Uw klant is van harte welkom op 1 van onze informatiebijeenkomsten.
      Appartementen Den Bosch te huur
      08-04-2019

      Ondernemer zoekt met vastgoedbelegging naar rendement

      40 procent van alle klanten met een Woonfonds Woningverhuur Hypotheek is ondernemer. Onder deze groep merken we een stijgende interesse in investeren in vastgoed. 
      Kaart Nederland
      14-03-2019

      De locatie is bepalend voor het rendement

      De interesse in het kopen van een woning voor de verhuur richt zich steeds minder op de grootste steden. 33% van de klanten kiest voor een verhuurwoning in randgemeenten. Jaap Huurnink, directeur van Opleidingsinstituut FOI, noemt de sterk gestegen huizenprijs in de grote steden, als belangrijkste reden voor de verschuiving. 
      Beeld taxatie
      14-02-2019

      Koper verhuurwoning onderschat belang taxatie

      Veel particuliere kopers zien de taxatie van de te verhuren woning als sluitpost van de financiering.  Dit terwijl de taxatie juist belangrijke informatie geeft over het rendement en de risico’s die bij een woning voor de verhuur horen. 
      Wooningverhuur Vergoeding 500  en 80   Website Beeld 01
      31-01-2019

      Nieuw: maximale financiering Woningverhuur tot 80%

      De kennis en kwaliteit van alle samenwerkingspartners geeft Woonfonds het vertrouwen om haar maximale financiering te verruimen van 70% naar 80%. Ook geeft zij haar klanten een vergoeding van € 500,- voor de taxatiekosten. 
      Ouders
      27-11-2018

      Overkopen woning ouders

      In Nederland zit 500 miljard in de stenen. Hoe haal je dit eruit? Koop de woning van je ouders.
      Woonfonds dochter 1200x800
      10-10-2018

      Trend: Ouders als huisbaas

      Steeds meer ouders helpen hun uitvliegende kroost door voor hen een appartement te kopen
      key 2114455  340
      20-08-2018

      Nieuw: Taxateurzoeker

      Zoek een opgeleide taxateur in de nieuwe taxateurzoeker.
      Verhuurpakket 2
      20-08-2018

      Nieuw: Extra Pakket Woningverhuur!

      Maak de overdracht van een nieuwe woning extra bijzonder met het Extra Pakket Woningverhuur.
      close up door keyhole 101808
      20-08-2018

      Nieuw: cursus woningverhuur voor taxateurs

      Samen met de Academie voor Vastgoed organiseert Woonfonds de cursus ‘Taxeren financiering woning verhuurde staat’. 
      AVG
      28-05-2018

      Samen klaar voor AVG

      Uiteraard voldoet Woonfonds aan de nieuwe privacywetgeving.
      DSC5832 klein aangepast
      06-03-2018

      Direct contact met acceptant

      Vanaf 1 januari geven wij gehoor aan uw wens om direct te kunnen schakelen met acceptanten.

      Download bevestigen

      Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.