Nederlanders zitten al maanden aan huis gekluisterd. Veel huiseigenaren grijpen deze kans aan om te klussen. De populariteit van verbouwen komt niet alleen door het wegvallen van sociale bezigheden. De belangrijkste oorzaken zijn:  

De hoge huizenprijs
De gemiddelde prijs van een woning lag eind 2020 9,1% hoger dan het jaar ervoor. Hiermee werd het hoogste prijsniveau ooit bereikt. Veel woningeigenaren hebben een forse overwaarde. Is dit bij uw klant ook het geval? Lees hier hoe dit kan worden ingezet voor een verbouwing.

De lage rente
De hypotheekrente staat historisch laag. Hiervan kan geprofiteerd worden bij het verhogen van de hypotheek of afsluiten van een 2e hypotheek. De rentelasten liggen lager, waardoor tegen lagere kosten een verbouwing kan worden gefinancierd. Houd wel rekening met kosten voor advies, taxatie of de notaris.

Het beperkte aanbod aan koopwoningen
De NVM krapte-indicator slaat rood uit met een stand van 2.0 over het afgelopen kwartaal. Met andere woorden, iedere koper heeft de keuze uit slechts 2 beschikbare koopwoningen. Sinds 1999 hebben we deze schaarste aan beschikbare koopwoningen niet meer gezien. Veel woningeigenaren geven de zoektocht naar een andere woning op en kiezen voor verbouwen.

De aandacht voor verduurzaming
Er is veel aandacht voor het verduurzamen van woningen. Van mensen die binnen 5 jaar een woning willen kopen, staat maar liefst 98% open voor het doorvoeren van duurzame maatregelen. Huiseigenaren kunnen ook profiteren van subsidies bij isolatie of  zonnepanelen. Naast een lagere energierekening en voordelen voor het milieu is het ook nog eens positief voor de waarde van de woning.

Verbouwing financieren

Niet iedereen heeft voldoende spaargeld voor een nieuwe keuken, badkamer of andere verbouwing. Gelukkig hoeft dat ook niet. Overwaarde in de woning kan bijvoorbeeld vrij gemaakt worden door het verhogen van de hypotheek. En voor het verduurzamen van de woning kan er tot 106% van de woningwaarde geleend worden in plaats van 100%. Ook biedt de Woonfonds Krediethypotheek mogelijkheden. Deze hypotheekvorm biedt financiële ruimte voor woonwensen maar ook aan alle andere bestedingsdoelen. Het is aan uw klant waar hij de vrijgekomen overwaarde voor gebruikt. Bij de aanvraag controleren wij of er voldoende financiële ruimte is en welke overwaarde ingezet kan worden.