Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Ondernemer

    Inkomensverklaring beperkt hypotheekmogelijkheden

    Ondernemers die een NHG-hypotheek aanvragen, moeten per januari 2019 beschikken over een inkomensverklaring. Deze ontwikkeling is niet altijd in het belang van de klant. Standaardisering van het vaststellen van het toetsinkomen maakt vergelijken op rente makkelijker. Maar iedere ondernemer is anders. Andere berekenmethoden kunnen meer mogelijkheden bieden. Het zelf beoordelen van cijfers kan leiden tot onderscheidend vermogen en meer mogelijkheden voor zelfstandigen.

    Zelfstandigen cijfers

    De voordelen van het zelf lezen van cijfers

    • Voorbespreken en maatwerk mogelijk
    • Geen aanvullende kosten voor een inkomensverklaring
    • Meerdere berekenmethoden
    • Mogelijk meer leencapaciteit
    • Geeft meer inzicht in de klant en de onderneming

    Wilt u een zaak bespreken?

    Iedere ondernemer heeft zijn eigen verhaal en zijn eigen situatie. Bespreek uw zaak met één van onze acceptanten. Onze acceptanten helpen u graag.

    Bekenmethoden voor kort- en groeiende zelfstandigen

    1-2 jaar zelfstandig

    MethodeLeencapaciteit
    1 kalenderjaar80% van het toetsinkomen
    1 kalenderjaar100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)*
    1 kalenderjaar met voorgaand dienstverband (NHG)100% van het toetsinkomen
    Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode100% van het toetsinkomen
    Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)*

    * Rente-opslag alleen de eerste rentevastperiode

    2-3 jaar zelfstandig

    MethodeLeencapaciteit
    2 kalenderjaren90% van het toetsinkomen
    2 kalenderjaren100% van het toetsinkomen (met 0,5% rente-opslag)*
    Met voorgaand dienstverband: 1-1-1 methode100% van het toetsinkomen
    Met voorgaand dienstverband: 1-2-3 methode

    100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3 rente-opslag)*

    3+ jaar zelfstandig

    MethodeLeencapaciteit
    1-1-1 methode100% van het toetsinkomen
    1-2-3 methode100% van het gewogen toetsinkomen (met 0,3% rente-opslag)*

    Bereken maximale hypotheek

    Wilt u de maximale hypotheek berekenen voor uw klant? Vergelijk eenvoudig de berekenmethoden met de berekentool.

    Zelfstandigen webinar zonder tekst 2

    Webinar: Adviseren zonder inkomensverklaring

    Vanaf 1 januari is het voor zelfstandigen die een hypotheek met NHG willen, verplicht om een inkomensverklaring aan te leveren. Maar is deze ontwikkeling wel zo goed?  Alex Erlings directeur opleidingen Hoffelijk informeert u over de wijzigingen en voor- en nadelen.

    Download bevestigen

    Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.